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西安慕尚空间设计骗取意向金并且不给退_春交会前“观望心理”强烈 成都二手房交易回落

2017-12-19 02:59

每年临近春交会前期,购房者观望的心理都尤为强烈。3月,成都出现火爆的二手房交易过户量,近期成都二手房市场备案量明显回落。据正合地产数据显示,4月1日-4月14日,二手住宅备案成交量分别下降至1400套和1577套,较前期集中备案期4000套周均水平明显回落。

关注价格走向购房者等春交会

记者近期走访多家二手房门市,发现交易量远不如之前那么火爆。一名地产中介告诉记者,每年房交会前期二手房交易都会转淡,春交会期间开发商普遍会拿出折扣促销,购房者往往也会等到房交会期间才会做决定。购房者林女士关注二手房市场将近半个月的时间了,“上个月许多人都盲目过户,我决定冷静观望一下。春交会期间,开发商都会拿出优惠,到时再作比较。”

3月,受宏观政策的大势和市场堆积放量的双重影响,二手房市场一度出现火爆的现象。进入四月,二手房市场明显“冷静”了许多,4月前两周的二手住宅备案成交量降至1500套左右。业内人士表示,3月二手房交易一周突破4000套是受多重因素影响下形成的。不仅由于调控政策出现前对购房者心理影响。一手房市场放量减少,成交面积下降等因素的叠加效应,近期二手房市场的回落也属于正常现象。

存量消化二手房市场回落

短短不到一个月时间,二手房市场出现如此大的起伏波动,21世纪不动产总经理助理舒宁表示目前二手房市场还是相对平稳。“3月交易量激增,受新政末班车效应影响,之前积累的刚需购房者纷纷下手,导致市面上大量优质房源被消化。

4月以来市场需求持续释放,叠加新政出台后项目集中备案因素,市区商品住宅备案成交率有所上升,而二手住宅经过较长时间的集中备案,出现回落也是正常的市场表现。”目前,价格也未出现大跌大涨迹象,每年春交会前的二手房交易量,普遍都有所回落,购房者观望心理加强。由此近期二手房市场基本处于平稳状态,短期内二手房成交价格走势也将以稳定为主。

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发布时间:2017-12-19 02:59

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